입주청소의 살균·소독, 단지 방역 소독과 무엇이 다른가요

입주청소 견적서에 '살균 소독'이 한 줄로 적혀 있는 것을 보고, 관리사무소가 주기적으로 한다는 방역 소독과 같은 것인지 묻는 경우가 많습니다. 두 작업은 근거도 범위도 다릅니다.

단지 방역 소독은 법으로 정해진 의무입니다

「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제51조는 여러 사람이 이용하는 시설을 관리·운영하는 자에게 감염병 예방에 필요한 소독을 하도록 정하고 있습니다. 같은 법 시행령은 그 대상에 300세대 이상의 공동주택을 포함하고, 시행규칙은 횟수를 계절로 나눠 4월부터 9월까지는 3개월에 1회 이상, 10월부터 3월까지는 6개월에 1회 이상 하도록 정하고 있습니다. 엘리베이터에 붙는 소독 안내문이 이 의무에 따른 것입니다. 대상은 계단·지하주차장·쓰레기 집하장 같은 공용부이고, 세대 안은 여기에 들어가지 않습니다.

입주청소의 살균·소독은 마감 작업입니다

입주청소에서 말하는 살균·소독은 감염병 예방 조치가 아니라, 청소를 끝낸 표면을 정리하는 마감 단계입니다. 싱크대 하부장, 욕실 줄눈, 붙박이장 안쪽처럼 습기가 남기 쉬운 곳에 약제를 바르고 닦아내는 작업입니다. 이름이 비슷할 뿐 법이 정한 의무 소독과는 다르므로, 견적서에 한 줄로만 적혀 있다면 어느 구역까지 포함되는지 범위를 확인해 두는 편이 좋습니다.

어떤 약제를 쓰는지 물어보세요

살균제처럼 유해생물을 없앨 목적으로 쓰는 제품은 「생활화학제품 및 살생물제의 안전관리에 관한 법률」에 따라 살생물제품으로 관리되고, 승인을 받은 제품만 유통할 수 있습니다. 제품명은 환경부가 운영하는 초록누리에서 확인할 수 있습니다. 세대에 아이나 반려동물, 호흡기가 예민한 가족이 있다면 예약할 때 미리 알리고, 작업이 끝난 뒤 환기할 시간을 확보하세요.

세대 소독을 따로 맡긴다면

소독을 업으로 하려는 자는 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제52조에 따라 관할 시장·군수·구청장에게 신고해야 하고, 신고한 소독업자는 신고증을 받습니다. 같은 법 제54조는 소독을 한 뒤 그 사항을 대장에 기록해 보존하도록 정하고 있습니다.

1. 관리사무소에 단지 방역 일정 확인
2. 입주청소 견적의 살균·소독 범위 확인
3. 사용 약제와 환기 시간 확인
4. 세대 소독을 별도로 맡긴다면 신고증과 소독 실시 기록 확인

벌레나 곰팡이가 이미 눈에 띄는 상태라면 마감 소독만으로 정리되지 않습니다. 원인을 먼저 잡은 뒤 필요한 작업을 따로 잡는 편이 확실합니다.